新築売戸建住宅 宇治市 羽戸山１丁目 (三室戸駅) 2階建 4LDK

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価格 4,780万円 間取り 4LDK
交通 京阪宇治線 / 三室戸駅 徒歩17分
所在地 京都府宇治市羽戸山１丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 98.77㎡ 土地面積 公簿 157.17㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆分譲地のモデルハウスなので外装内装共にとてもおしゃれです♪◇オール電化！安全な暮らしに節約も♪◆広めのウッドデッキ有り！家族や友人とたのしく過ごせます！
  • 玄関スペースは広めに取っております♪　靴箱も備え付けてありますのでスッキリとした空間になりそうです。
  • 家族団欒のリビング　広々と１７帖！
  • 和室はやっぱり外せません！　畳のいい香りが良いですね♪
  • キッチンからリビングを一望できます。　お子さんが遊んでいても安心して家事ができます♪
  • 一日のスタートを切る洗面所　白を基調に素敵な空間♪
  • 一日の疲れを癒してくれる浴室　落ち着いた雰囲気でゆったりくつろげます♪
  • タンクを隠してスッキリとした空間♪
  • ２Ｆ　間取り図　上側の洋室５．１６帖　陽当り良好でとても明るいお部屋です♪
  • 洋室５．１６帖　のバルコニー
  • ２Ｆ　間取り図　真ん中の洋室５．１６帖　全居室クローゼット付でスッキリ広々とご使用いただけます♪
  • ２Ｆ　洋室７．５帖　採光もバッチリ！ＷＩＣがあります♪
  • 洋室７．５帖　のバルコニー　陽当り・眺望良好♪
  • 広めのウッドデッキ♪　家族でＢＢＱ等、様々な用途で使用できます！
  • 家庭菜園やお子さんの遊び場にいかがでしょうか？
  • ファミリーマート宇治東インター店
  • 宇治市立黄檗中学校
  • 宇治市立宇治小学校
  • なかよし保育園
  • 京都銀行三室戸支店
  • 莵道公園

    アピールポイント


    ◆タッチレス水栓などハイテクな設備で日々の暮らしが楽しく♪
    ◇閑静な住宅街ですので落ち着いた暮らしが可能です！
    ◆駐車スペースも２台有り♪

    ～周辺環境～
    スーパーサンディ黄檗店：徒歩約１４分（１０６７ｍ）
    コンビニファミリーマート宇治東インター店：徒歩約７分（５０２ｍ）
    ドラッグストアダックス宇治三室戸店：徒歩約１７分（１３１１ｍ）
    宇治市立黄檗中学校：徒歩約２１分（１６７１ｍ）
    宇治市立宇治小学校：徒歩約２１分（１６７１ｍ）
    なかよし保育園：徒歩約５分（３４６ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 京阪宇治線 / 三室戸駅 徒歩17分
    その他交通 ＪＲ奈良線 / 黄檗駅 徒歩17分
    京阪宇治線 / 宇治駅 徒歩21分
    所在地 京都府宇治市羽戸山１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 水道負担金・外構費用：800,000円
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.1･5.1･7.5　LDK 17） 建物面積 98.77㎡
    土地面積 公簿 157.17㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西6.0m 公道 接面7.3m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985190930 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/12 次回更新予定日 2025/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＥＩＧＨＴコーポレーション

    交通：
    近鉄京都線／小倉　徒歩12分
    住所：
    京都府宇治市伊勢田町南遊田４－１　サウスビル１Ｆ
    TEL：
    0774-66-1128
    FAX：
    0774-66-7886
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４２６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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