売戸建住宅 宇治市 木幡平尾 (木幡駅) 2階建 2LDK

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価格 3,180万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ奈良線 / 木幡駅 徒歩23分
所在地 京都府宇治市木幡平尾
築年月 2023年9月(築1年未満) 建物面積 75.73㎡ 土地面積 公簿 98.03㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■令和５年９月完成の新築物件！□天然無垢材の「桧」を使用した自然の温もりと安らぎを感じられるお家♪■リビング階段や吹き抜け、玄関ホール洗面とおしゃれな家の造りです。
  • 現地（２０２３年９月）撮影
  • シューズクローク完備！　スッキリとした玄関になりそうです♪
  • 玄関先に洗面所あり！　素敵な見た目で他とは一味違います♪
  • 収納スペースたっぷりの脱衣室　床下収納もあります。
  • 一日の疲れを癒してくれる浴室
  • トイレもおしゃれに♪
  • 家族団欒の場所
  • キッチンは広めにとっています。　Ｌ字型のキッチンで作業がスムーズに行えます♪
  • 桧の香りがする心地よいリビング　気持ちが安らぎます♪
  • リビング階段はおしゃれに♪　上部吹き抜けで開放感もあります。
  • ２Ｆ約９帖の洋室　二部屋に分ける事もできるので家族のカタチに合わせて使用いただけます♪
  • ２Ｆ約９帖の洋室（別角度）　クローゼットも完備
  • ２Ｆ約５．３帖の洋室　バルコニーに繋がっており　南向き採光につき陽当り良好で明るいお部屋です♪
  • 南向きにつき陽当り良好！
  • 現地（２０２３年９月）撮影
  • 宇治市立御蔵山小学校
  • 宇治市立木幡中学校

    アピールポイント

    ◆駐車スペース１台有り！前道も約６ｍと安心して駐車できます。
    ◇２階の洋室は二部屋に分けられるので家族のカタチに合わせてご使用いただけます♪
    ◆三方角地につき、陽当り良好！お部屋がとても明るく、バルコニーも南向きなので洗濯物も早く乾きます♪

    ～周辺環境～
    宇治市立御蔵山小学校　：　徒歩約６分（４３１ｍ）
    宇治市立木幡中学校　：　徒歩約３０分（２３８３ｍ）
    フレンドマート御蔵山店　：　徒歩約５分（３７４ｍ）　
    ローソン宇治木幡平尾店　：　徒歩約２分（１４４ｍ）
    郵便局宇治御蔵山郵便局　：　徒歩約１６分（１２３０ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奈良線 / 木幡駅 徒歩23分
    その他交通 京阪宇治線 / 木幡駅 徒歩25分
    地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩23分
    所在地 京都府宇治市木幡平尾
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.9･9　LDK 16.5） 建物面積 75.73㎡
    土地面積 公簿 98.03㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月(築1年未満) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道 接面7.3m　東6.0m 公道 接面10.4m　南6.0m 公道 接面11.1m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980203653 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/04 次回更新予定日 2024/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＥＩＧＨＴコーポレーション

    交通：
    近鉄京都線／小倉　徒歩12分
    住所：
    京都府宇治市伊勢田町南遊田４－１　サウスビル１Ｆ
    TEL：
    0774-66-1128
    FAX：
    0774-66-7886
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４２６４号
    不動産公正取引協議会加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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