売戸建住宅 宇治市 小倉町東山 (ＪＲ小倉駅) 2階建 4LDK

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価格 4,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奈良線 / ＪＲ小倉駅 徒歩5分
所在地 京都府宇治市小倉町東山
築年月 2021年5月(築3年1ヶ月) 建物面積 97.20㎡ 土地面積 公簿 102.68㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■令和３年５月築の築浅物件！□２ＷＡＹアクセス可能で遠出や通勤などに困りません♪■南東角地で陽当り良好！閑静な住宅街で車通りも少なく落ち着いた暮らしが可能です♪
  • 現地（２０２４年２月）撮影
  • 家族団欒のリビング、白を基調にした綺麗な空間♪
  • 作業スペースを広く取っており、食器洗浄機などの便利な設備が日々の家事を助けてくれます♪
  • 料理好きには嬉しい３口コンロ！ガスを使用しているので火加減の調整もしやすいです♪
  • タンクレストイレ、手洗い場もあるのでトイレ内で完結しておりとても便利です♪
  • 手洗い周辺の小物を置くスペースもしっかり確保♪
  • 日々の疲れを癒してくれる浴室　エコベンチ浴槽で節水は勿論、お子さんを座らせたり半身浴などメリットたく
  • ２Ｆ６帖の洋室、南方向からの日差しが暖かく明るいお部屋♪
  • 現地（２０２４年２月）撮影
  • 現地（２０２４年２月）撮影
  • 現地（２０２４年２月）撮影
  • サンディ小倉店
  • セブンイレブン宇治小倉天王店
  • 宇治市立北宇治中学校
  • 宇治市立小倉小学校
  • 医療法人仁心会宇治川病院
  • 小倉郵便局
  • 京都中央信用金庫小倉支店

    アピールポイント


    ◆タッチレス水栓やカードキーなどハイテクな設備で日々の暮らしが楽しく♪
    ◇ＳＩＣやＷＩＣ、床下収納など収納スペースたくさん！各居室にも♪
    ◆スーパーやコンビニなど日常生活に欠かせない施設が徒歩約１０分圏内に♪

    ～周辺環境～
    サンディ小倉店：徒歩約６分（４４９ｍ）　
    セブンイレブン宇治小倉天王店：徒歩約５分（３５９ｍ）
    ドラッグユタカ宇治店：徒歩約１３分（１０１８ｍ）　
    宇治市立小倉小学校：徒歩約１１分（８１９ｍ）　
    宇治市立北宇治中学校：徒歩約１８分（１４３２ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奈良線 / ＪＲ小倉駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄京都線 / 小倉駅 徒歩10分
    京阪宇治線 / 宇治駅 徒歩29分
    所在地 京都府宇治市小倉町東山
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･6･6.5･7.5　LDK 14） 建物面積 97.20㎡
    土地面積 公簿 102.68㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2021年5月(築3年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981389370 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/12 次回更新予定日 2024/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＥＩＧＨＴコーポレーション

    交通：
    近鉄京都線／小倉　徒歩12分
    住所：
    京都府宇治市伊勢田町南遊田４－１　サウスビル１Ｆ
    TEL：
    0774-66-1128
    FAX：
    0774-66-7886
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４２６４号
    不動産公正取引協議会加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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